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英国8月房价下跌
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一句话看懂
Rightmove数据显示，英国8月新挂牌要价下跌2.0%至364,999英镑，为2018年以来8月最大跌幅。这一下跌表明随着抵押贷款利率上升，市场正在降温。
背景
由于抵押贷款利率上升和供应增加，英国房地产市场正在放缓。Rightmove的8月数据显示，新挂牌房屋要价出现2018年以来最大月度跌幅，年价格下跌1.0%，为2023年12月以来最大跌幅。市场还受到地缘政治不确定性和即将到来的10月预算的影响，促使Rightmove将其2026年预测从增长2%下调至0%至-2%之间。
来龙去脉
- 2026年7月12日Rightmove的8月数据调查期开始，涵盖截至8月8日挂牌出售的房产。
- 2026年7月20日Andy Burnham成为首相，推动买家需求上升5%，但仍比一年前低10%。
- 2026年8月8日调查期结束；数据显示平均要价环比下跌2.0%至364,999英镑。
- 2026年8月16日Rightmove发布数据显示8月跌幅为2018年以来最大；Rightmove将2026年预测下调至0%至-2%之间。
各方怎么说
- 官方
- Rightmove的房地产专家Colleen Babcock表示，卖家正在“从第一天起就制定更具竞争力的价格”，以便在十多年来选择最多的市场中脱颖而出。
- 分析师
- Reuters指出，两年期固定抵押贷款平均利率从上月的4.92%升至5.09%，对价格构成压力。
- 谨慎
- Spiked认为，尽管移民推动了需求，但由于高抵押贷款利率和负担能力不足，房地产市场面临“灾难”。
待核实
所谓“Burnham反弹”推动买家需求上升5%的说法基于Rightmove的内部数据，未经独立核实。