房利美2027年房贷预测
一句话看懂
房利美将其2027年房贷预测从6.7%上调至7.5%。
此次修正表明借贷成本将持续高企，使购房可负担性持续承压。
来龙去脉
- 2026年10月8日据房地美数据，30年期固定房贷平均利率达到7.40%，为2023年11月以来最高。
- 2026年10月9日Redfin的一项分析预测，如果利率维持在7%至8%区间且房价以每年2.1%的速度持续上涨，美国住房可负担性可能长达十年都无法恢复正常。
- 2026年10月14日房利美经济学家大幅上调预测，目前预计2026年第四季度30年期固定房贷平均利率为7.4%，整个2027年为7.5%，高于此前预测的6.8%和6.7%。